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港媒评南昌新城:看似又一个“鬼城” 实则不然小白历险记
2022-06-24

核心提示:在江西省搬迁、计划修建地铁线以及大连万达集团投资4000亿元修建万达文化旅游城的情况下,这座新城得以建成。万达项目提供的住房如此抢手,以至于在开盘时一些人没能买到。

报道称,江西省省会南昌市以瓷器、铜和历史而闻名。在过去六个月中,房地产市场第二、三季度下滑促使放宽信贷政策,南昌的表现比其他二线城市更好。

据史强称,根源在于,像宜春这样的城市在过去几年中了人口大量外流,加上土地供应供过于求。房价从2013年峰值每平米近6000元降至如今的4000元以上,使得当地开发商利润微薄。

据《南华早报》网站6月7日报道,乍一看,这也许看起来像是又一个“鬼城”,但它并非如此。在全中国,“鬼城”变得普遍存在。

一名当地公务员陈晓(音)关注房地产市场多年。他说,尽管类似城市的房价在过去两三年中经历了猛涨猛跌的行情,可是南昌的房价在很大程度上保持未变。他说,决定性因素是人口净流量。在南昌,人口流入量较小。

省鼓励地方为在城市购房的民工提供补贴。但史强说,政策未落实到基层。他还说,在可预见的未来,这一严峻情况将不会改变。(编译/胡婧)

九龙湖风景(图片源于网络)

遵循中国人民银行2月传达的,江西省出台了20项放宽性措施,以刺激市场,包括将首次购房者的首付标准降低至20%。与一线城市30%的首付标准相比,这一首付标准比较宽松,提高了年轻的首次购房者的购买力,他们通常还获得父母的财力支持。

在某些情况下,九龙湖的住宅价格超过了更成熟的市中心的住宅价格。九龙湖是一个新兴住宅区,公共设施尚不完备。在红谷滩,住宅价格早就超过了老城区市中心的住宅价格。红谷滩是另一个新区,位于老城区的西北方。其房价目前在1万元至2万元之间。绿地集团、华润集团和世贸集团等著名房地产开发商都涌入该地区。

与该省较小城市相比,这形成鲜明对比。江西省宜春市房地产中介总经理史强(音)说,与该省其他城市相比,南昌的去库存压力最小。基于目前的月销售量,南昌去库存需要7个月,而宜春则需要24到36个月。

据信息服务门户网站“搜房网房天下”,5月底,万达项目的均价为每平米9800元,比5月初的9000元有所上涨。

原标题:港媒评南昌新城:看似又一个“鬼城” 实则不然

一名在南昌居住了45年的居民杨庆(音)说:“年轻人承担不起房价。他们主要依赖父母的积蓄来购买第一套房。”

参考消息网6月13日报道 港媒称,在江西南昌老城区西南方15公里外的新城九龙湖,一排排尚未完工的楼房和吊车点缀着天际线,崭新的林荫大道上空无一人。

报道称,南昌的人口为530万。据中国指数研究院,5月,南昌的平均房价同比上涨了5.25%,涨至每平方米9190元。这意味着,普通的工薪阶层购买100平方米的住房需要花上28.8年,而在和上海,这一数字分别为69.6年和75.8年。

报道称,在江西省搬迁、计划修建地铁线以及大连万达集团投资4000亿元修建万达文化旅游城的情况下,这座新城得以建成。万达项目提供的住房如此抢手,以至于在开盘时一些人没能买到。

当地居民周铭(音)于三年前在这里买了一套公寓,当时的房价约为每平方米5000元,如今房价已飙升至约9000元。他说:“现在,大多数住宅都是空的,但全都卖出去了。不久,人们将搬进来。”

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